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    水泥、鋼筋等建材漲價,“房產鏈”能扛得住嗎?
    來源:干粉砂漿設備 發布時間:2021-10-28 瀏覽次數:12次

      眾所周知,去年我們國家受到了嚴重的新冠疫情影響,相應的產業市場發展受到了嚴重的沖擊和阻滯。在這樣的一個背景之下,我們國家政府則是提出了相應的經濟利好政策以及寬松的金融貨幣政策來對產業市場進行調節?,F今我們也是可以看到這些政策的相關作用,我們的經濟產業市場發展已經是基本恢復到了疫情之前的水平,并且相應的發展實力也是有所提高。

      然而,在去年以及今年相應的市場變化當中,我們國家產業市場也是由于去年疫情帶來的后續影響以及相應的市場周期關系作用,在部分產業領域當中出現了不太合理的發展狀況。

      這樣的狀況也是集中體現在了部分商品市場價格的增長之上。這樣的一種表現也是使得相關產業的發展受到了一定程度的影響。就比如當前建材價格的大漲勢必會影響到房產企業的發展。

      一、水泥、鋼筋、等建材大漲價

      我們從今年我們國家的市場發展情況來看,確實是存在著一些商品價格劇烈波動的情況。就比如像是我們國家市場當中的豬肉價格就是波動非常強烈的,現今大部分地區的豬肉也是完全地進入了10元的時代。然而這也是由于市場發展周期性作用以及去年疫情的后續作用。這樣的一種變化也是使得相關的經營投資者陷入了一個發展的困境當中。

      然而在今年發生價格劇烈變化的市場商品不僅僅只有豬肉而已,像是我們大家日??梢钥吹降慕ú漠a品,諸如像是水泥、鋼筋等商品的市場價格在今年發展當中的一個相應變化也是非常劇烈的。

      只不過,這些商品的價格不是大幅度的下降,而是大幅度的上漲了。想必這樣的變化也是會影響到一些市場發展的下游企業。那么今年這些相關建材的價格到底上漲到了什么樣的程度呢?

      我們首先就水泥的價格來看。水泥本身是建材市場當中非常常見的一種產品,相應的市場價格在最近幾年之中也是比較穩定的。不過在今年的發展當中,這項商品的價格確實是發生了多次的漲幅。

      我們就以浙江省的杭州市為例,截止到今年的9月份的時候,杭州市當地相關水泥產品的價格已經是達到了680元/噸的程度了。這樣的數據比起之前的常規市場價格已經是上升了近乎20個百分點。

      其次我們再來看鋼筋的市場價格。根據市場當中的數據統計結果來看,在今年的發展當中,整個市場的鋼筋價格上漲時非常明顯的。當前大部分地區的鋼筋價格已經是突破了每噸5000元的程度,而且相關的漲幅情況還是在繼續。

      更為值得我們震驚的是,這樣的一個價格漲幅比起去年同期已經是上漲了80個百分點。那么為何今年我們國家的這些建材會發生這樣劇烈的漲幅呢?

      二、“房產鏈”扛得住嗎?

      我們就建材市場相關產品的價格漲幅的情況來看,其中的原因想必還是逃不開我們市場當中的供求關系作用。我們首先來看市場的需求方面。在今年我們國家的疫情狀況已經是基本得到了控制,相應的產業市場發展恢復到了疫情之前的水平。

      這也就意味著我們國家市場當中對于相關原材料的一個市場需求程度無疑是大大地提高了。其中當然也包括建材商品,這樣一來它們的相關價格必然會上漲。

      其次我們就市場的供應方面來看,大家基本上都知道在今年9月份的時候,由于我們國家能源供給產業相關的問題,大部分地區的政府對于一些市場企業實行了拉閘限電的能耗雙控政策。

      這樣的政策也是導致了一種建材材料的相關生產廠商的產能發生了下降。那么這樣一來,市場當中的供應程度減少了,產品的價格也是提升了。綜合這兩個方面來看,建材材料的價格上漲也是比較正常的。

      然而建材材料的價格上漲則是必然會影響到一些下游產業的發展,就比如我們國家的房產鏈。那么在這樣一種情況之下,房產鏈還扛得住么?我們按照現今市場方面的相關情況,房產鏈顯然是扛不住的。

      當前市場媒體已經是報道了不少工程隊的相關態度,他們認為,建材價格的大幅度上漲會使一眾房地產開發商資金流受阻,導致他們拖欠工程款項,因此他們也是不敢開工。

      三、房企日子不好過

      在這樣的一種行業情況的影響之下,想必我們國家房地產企業的日子也是不會好過。想必在后續的發展當中,隨著這般情況的不斷深化,我們國家相應的工程造價方面也會會有著些許提升的。

      本身就房地產企業今年的發展情況來看,我們國家在此前提出的房地產金融信貸三道紅線的政策就已經是限制了房地產企業的資金鏈環,使得他們不能再持續之前那般非理性的擴張發展模式了。

      現在再加上建材材料的一個價格上漲,房地產企業無疑是受到了雙重的擠壓。在這樣的情況影響之下,我們國家的房地產產業也是會陷入到相應的困局當中,像是一些資金流本身就沒有那么寬松的中小型房地產企業必定會更加的困難,甚至會出現倒閉破產的情況。那么在這樣一種情況的影響之下,我們國家房地產市場發展的格局很快也是會發生更為劇烈的變化。

      四、小結

      就今年我們國家建材材料的價格變化來看,這是由于當前市場的周期性變化以及我們國家一些相關政策影響的。那么就這些原因來看,想必在后續的發展之中,這些相關產品的價格還是會持續上漲一定的時間方才能夠回歸到合理的平衡程度。這也是當前市場要求之下的必然結果,難以通過地方性的政策來進行改變。

      那么在這樣的一種情況的持續作用之下,我們國家的房地產產業也是會受到更大的影響。房地產企業在未來的發展前景已經是越來越小,相應的產品價格勢必也是會發生改變。

      來源:網易新聞

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